Alde Caerteruwe 50

Ruime, energiezuinige en moderne woning met Loods-werkplaats van 60m2 en prachtige tuin in Maastricht.
Deze mooie woning, gelegen aan de Alde Caerteruwe 50 in Maastricht, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m², verdeeld over twee verdiepingen.
De woning is in 2024-2025 geheel gemoderniseerd tot een hedendaagse instap klare woning.

De ruime begane grond heeft een moderne, open indeling. De stijlvolle keuken met donker kookeiland vormt samen met de gezellige woonkamer het hart van de woning. De keuken is voorzien van een zeer kompleet apparatuurpakket.
De lichte visgraatvloer en sfeervolle inbouwverlichting zorgen voor een warme en luxe uitstraling.

Dankzij de grote schuifpui geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en heb je rechtstreeks toegang tot de ruime achtertuin.
De tuin beschikt over een mooi gazon, een riant terras met een cool overdekt terras van ca. 34m², ideaal om heerlijk buiten te ontspannen.

Op de begane grond bevinden zich verder een hal met toilet en meterkast, een praktische wasruimte die ook dienstdoet als het technische hart van de woning.

De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 15 m².
Een slaapkamer is nu ingericht als werkruimte, ideaal als thuiskantoor, ook is er de luxe badkamer.
De slaapkamers zijn licht en sfeervol ingericht, met grote ramen.
De woning ligt in een rustige, groene woon/werk straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De verzorgde nieuw aangelegde tuin en de bomen in de straat zorgen voor een aangename woonomgeving.
Kortom, een ruime, moderne en lichte woning met een prachtige tuin, een praktische indeling en een rustige ligging in Maastricht. Een fijne plek om thuis te komen!

De woning valt onder de categorie bedrijfswoning omdat de woning gelegen is in een binnenstedelijk bedrijventerrein. Er zijn zeer veel mogelijkheden voor wonen met bedrijf aan huis ofwel een bedrijf met wonen aan het bedrijf.

Bezichtig de woning allereerst via onze Matterport VR 3D presentatie.
my.matterport.com/show/?m=otP7Dp7nJrW

De woning is voorzien van een bijzonder slim en geavanceerd energiesysteem, er wordt gestreefd naar een zo energieneutraal mogelijk energieverbruik.
Op het dak liggen 18 hoogwaardige zonnepanelen, gecombineerd met een Huawei hybride omvormer en een Huawei-thuisaccu van 10 kWh. Het volledige systeem wordt aangestuurd door slimme AI-technologie en maakt gebruik van dynamische energietarieven.

Het systeem koopt automatisch elektriciteit in en slaat deze op wanneer de prijzen laag zijn, en levert energie terug aan het elektriciteitsnet wanneer de prijzen hoog zijn. Hierdoor worden de energiekosten zoveel mogelijk beperkt.

Daarnaast beschikt de woning over een elektrische warmwaterboiler, die automatisch wordt verwarmd op de momenten dat elektriciteit het goedkoopst is of wanneer er voldoende eigen zonne-energie beschikbaar is.
De Software van het energiesysteem weet op voorhand wanneer het gunstig is om zowel de accus te laten als ook warm water te produceren.

Ook is er een back-upbox voor noodstroom aanwezig. Mocht het openbare elektriciteitsnet uitvallen, dan kan de woning stroom blijven gebruiken vanuit de thuisaccu. Onder geschikte omstandigheden kunnen de zonnepanelen de accu blijven opladen.

Slimme laadinstallatie voor elektrische auto’s
De woning beschikt bovendien over een hoogwaardige, intelligente thuislader met een gecertificeerde MID-energiemeter. De elektrische auto wordt automatisch opgeladen op de momenten dat de stroomprijzen het laagst zijn.

Dankzij de MID-meter wordt alle geladen elektriciteit nauwkeurig en automatisch geregistreerd. In combinatie met de ERE-registratie ontvangen wij momenteel gemiddeld circa € 0,10 per geladen kWh terug, afhankelijk van de geldende vergoedingen en voorwaarden.

Dit maakt elektrisch rijden vanuit huis bijzonder voordelig, zeker in vergelijking met de huidige brandstofprijzen.

Het bijzondere aan de woning is dat zonnepanelen, thuisaccu, warmwaterboiler, laadinstallatie en dynamische energieprijzen allemaal slim op elkaar zijn afgestemd.

Alles werkt grotendeels automatisch, waardoor de woning niet alleen bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig is, maar ook optimaal profiteert van de goedkoopste energiemomenten.

Kortom: een woning met een uitzonderlijk slimme energievoorziening, waarbij duurzaamheid, comfort en financieel voordeel samenkomen.

De renovatie die uitgevoerd is in 2024-2025 is zo goed als compleet geweest, van kozijnen tot dak van vloeren tot de nieuwe uitbouw aan de achterzijde. Het niveau is bijna nieuwbouw.

verdere bijzonderheden
-veel parkeerplaats op zowel de oprit als ook achter de poort.
-ca. 60m² bedrijfsruimte met zeer veel mogelijkheden
-overdekt terras
-nieuwe bestrating in de tuin


De bedrijfswoning en de bedrijfsruimte zijn gelegen in de woonwijk Malberg (Maastricht-West).
De buurt heeft prima basisvoorzieningen. Zo is er een recent vernieuwd winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek, scholen, en een buurthuis. Het nieuwe Centre Manjefiek Malberg biedt vanaf 2012 onderdak aan een compleet 'kindcentrum' voor ouders met jonge kinderen, met peuterspeelzaal SamSam, basisschool Manjefiek (in 2014 voortgekomen uit een fusie van Basisschool Markus en Het Palet), kinderopvang, het Centrum voor Jeugd en Gezin Maastricht en de maatschappelijk werkorganisatie Trajekt. In het Centre Manjefiek is tevens een bibliotheeksteunpunt en een Servicepunt Werk & Bemiddeling gevestigd. Aan de Florijnruwe ligt het Bedrijvencentrum Malberg, bedoeld voor startende bedrijven.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt als koper en verkoper overeenstemming hebben omdat het een bedrijfsmatige onroerende zaak betreft.

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.